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Prix fixe ou commission : le calcul, pour votre logement

Une commission suit vos revenus ; un abonnement fixe reste le même, quelle que soit l’année. Le plus avantageux dépend de votre revenu : voici le calcul.

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Votre calcul

€
%
Commission sur l’année
—
Abonnement annuel
1 800 €
Écart
—

Un calcul fait dans votre navigateur : aucune donnée envoyée. Le nettoyage se règle à part dans les deux cas.

Le calcul, à plusieurs niveaux de revenu

Revenu annuelCommission de 20 %Abonnement annuelÉcart sur l’année
10 000 €2 000 €1 800 €200 € en faveur de l’abonnement
15 000 €3 000 €1 800 €1 200 € en faveur de l’abonnement
25 000 €5 000 €1 800 €3 200 € en faveur de l’abonnement
40 000 €8 000 €1 800 €6 200 € en faveur de l’abonnement

Commission de 20 %, abonnement annuel de 1 800 €. Le nettoyage se règle à part dans les deux colonnes.

Les repères du marché

Une étude Toploc relève une commission moyenne de 20,3 % hors taxes des loyers en France, dans une fourchette de 15 % à 40 % hors taxes selon la ville, la saison et les services. Welkeys situe la plupart des offres entre 15 % et 30 %. Le nettoyage se facture le plus souvent en supplément.

Une commission affichée hors taxes se majore de la TVA. Pour concombre.eu, la TVA est non applicable (article 293 B du CGI) : le prix affiché est le prix payé.

Quand une commission peut vous convenir

  • Un logement loué quelques semaines par an : sous 9 000 € de revenu annuel, une commission de 20 % revient à moins que l’abonnement.
  • Une envie de tout confier, décisions comprises : un prestataire à la commission prend souvent la location en main.

Quand un prix fixe vous convient

  • Un logement qui se loue régulièrement : le coût reste le même, et chaque euro de plus reste chez vous.
  • Une envie de garder la gestion : vous décidez, concombre.eu coordonne le terrain, les prestataires et vos annonces.

Questions fréquentes

Le prix change-t-il selon le revenu de mon logement ?

Le prix reste le même quel que soit le revenu : 180 € par mois et par bien, ou 1 800 € par an, soit 150 € par mois.

Que couvre l’abonnement, et que se règle à part ?

L’abonnement couvre la présence sur place, la coordination des prestataires et la présence digitale, séance photo de mise en location comprise. Chaque prestation de nettoyage se règle à l’agent, au tarif convenu, en dehors de l’abonnement.

Et pour une location par chambre ?

L’abonnement est de 90 € par mois et par chambre.

Sources

Relu à la source le 04/11/2026. Ces repères varient selon les contrats et les villes.

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