Présence physique sur le terrain, coordination des prestataires, optimisation digitale. Un seul interlocuteur pour votre bien — abonnement fixe, sans commission sur les loyers.
Présence physique & digitale — quel que soit le type de bien, sa capacité ou ses équipements.
Déplacements réguliers selon fréquence convenue — mensuel, bimensuel, trimestriel, semestriel ou annuel — pour audit, inventaire et vérification de la prestation des agents. Ajout ou remplacement d'équipements. Réception et envoi du courrier. Assistance ponctuelle en assemblée générale sur demande écrite du propriétaire, sans mandat permanent de représentation.
Recrutement, coordination et suivi à distance des agents ménage, artisans, photographes et taxis. 1 agent prioritaire + 2 agents de renfort, tous à moins de 30 min du bien. Maximum 2 interventions ménage par jour. Récompenses agents le 1er Janvier uniquement : 50 % de la prestation.
Création et optimisation des annonces sur toutes plateformes. Messagerie humaine sur les plateformes de réservation et WhatsApp. PMS inclus — centralisation multi-plateformes (données accessibles via tableau de bord propriétaire). Séance de photographie effectuée par concombre.eu incluse le jour de la mise en location. Assistance litiges voyageurs. Garantie expulsion avec aide des forces de l'ordre si nécessaire.
En complément de l'abonnement · Refacturés au coût d'achat, sans marge
Revenue Manager + Messagerie IA sur les plateformes de réservation et WhatsApp + accès propriétaire via email concombre.eu dédié.
Non transférable en cas de résiliation
Site internet (nom de domaine inclus) + Fiche Google My Business + Compte Instagram/Facebook dédié au bien.
Transférable d'un commun accord en cas de résiliation
Sans commission sur les loyers. Abonnement fixe, quel que soit le bien.
Résiliable avec préavis d'1 mois par email. Prélèvement automatique Stripe requis. Tout mois commencé est dû dans son intégralité.
Je m'abonne — mensuel ☀️Engagement ferme 12 mois. Préavis de résiliation : 1 mois avant la date de reconduction. Aucun remboursement après 14 jours.
Je m'abonne — annuel 🏆⚠️ Un contrat signé électroniquement est requis avant tout démarrage — CGU Mai 2026
Facturation à la prestation, au destinataire responsable (visiteur, utilisateur ou autre). Tarif de base — ajusté selon équipements et prestations supplémentaires.
Valable à partir de Mai 2026 · biens en LCD toute l'année · hors pack
Pour 4 biens nouvellement apportés via votre recommandation, la mensualité hors pack est offerte à vie sur l'un de vos biens. En cas de rétractation du recommandé, la mensualité est rétablie.
Mensualité offerte à vie sur 1 bienAu bout de 4 biens coordonnés via concombre.eu, la coordination du 5ème bien est offerte gratuitement (hors pack). Les packs Optimisation et Visibilité sont exclus des deux programmes.
5ème bien coordonné gratuitementVos frais de coordination sont déductibles des revenus BIC au réel. Le classement meublé de tourisme valorise votre annonce et ouvre des avantages fiscaux.
L'abonnement concombre.eu est déductible des revenus BIC. À TMI 30 % + CSG/CRDS 17,2 % :
84,96 €d'économie estimée / mois
Coût réel net estimé : 95,04 €/mois
Classification officielle 1 à 5 étoiles :
Sur demande écrite, vérification semestrielle du cash flow. Si trésorerie négative, plan de restructuration en 5 évolutions mis en place.
Mensualité réduite à 150 €/mois/bien à vie
(ou 75 €/mois par chambre, min. 2 chambres)
Confiez votre bien via un bail civil renouvelable. Vous percevez un loyer fixe chaque mois — sans contrainte, sans imprévu.
Collez le lien de votre annonce Airbnb ou Booking.com. Notre IA analyse les critères de l’algorithme 2025 et vous donne un score et un plan d’action concret.
Cabane dans les arbres, tiny house, yourte, roulotte, péniche, loft atypique … concombre.eu maîtrise la coordination de biens qui sortent des sentiers battus.
Ces biens demandent une expertise spécifique : positionnement tarifaire adapté, photos immersives, descriptions qui font rêver, et une logistique sur-mesure. Nous avons une page dédiée qui explique comment nous les gérons.
Accès, logistique, sécurité
Saisonnalité, confort
Autonomie, équipements
Mouillage, règlementation
Mise en valeur, conversion
Expertise sur-mesure
Signature électronique via DocuSeal (conforme eIDAS). Aucun service ne commence sans contrat signé.
Abonnement fixe sans surprise. Aucune commission sur vos revenus. Mensuel ou annuel automatique.
RC professionnelle (Police VD 7.000.002). SIRET 85190638800018 vérifiable sur Infogreffe.
Réponse en moins de 12h. Communication par messagerie. Appel sur planification préalable.
Clés restituées et annonces réinitialisées en fin de service. Processus documenté et opposable.
Prestataire de coordination opérationnelle. Aucun encaissement de loyers. CGU Mai 2026.
Partenaire réglementaire titulaire d'une carte professionnelle immobilière. Pour les opérations relevant de la loi Hoguet.
unlocker.io →Signature électronique conforme eIDAS. Chaque contrat signé avant tout démarrage. Traçabilité juridique garantie.
docuseal.com →Prélèvements mensuels et annuels sécurisés. Aucune commission prélevée sur vos revenus locatifs.
stripe.com →Centralisation multi-plateformes incluse. Synchronisation calendriers, tableau de bord propriétaire.
beds24.com →Conditions Générales d'Utilisation, mentions légales et politique de confidentialité conformes au RGPD.
Lire les CGU →Simulateur de classement meublé de tourisme et simulateur nettoyage disponibles gratuitement en ligne.
Simulateur nettoyage →Réponse sous 12h, 7j/7. Communication par messagerie. Pour un appel, nous planifions d'un commun accord.
📧 concombre.eu@gmail.com 💬 WhatsApp +33 7 70 29 00 94