concombre.eu
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Concombre.eu assiste et coordonne intégralement vos locations courte et longue durée. 3 piliers indépendants à 60 €/mois/bien — cumulables, modulables, sans engagement.
Nous prenons en charge chaque aspect de votre location courte durée pour que vous n'ayez plus à y penser.
Mise en ligne optimisée sur Booking, Airbnb, Vrbo et autres plateformes pour maximiser vos réservations qualitatives.
Suivi continu des demandes, litiges et évaluations. Meilleure expérience garantie pour locataires et propriétaires.
Recrutement, gestion et suivi des agents de nettoyage, artisans, photographes et tous prestataires liés à votre activité.
Assistance administrative (numéro d'enregistrement, LMNP, changement d'usage) et veille réglementaire mensuelle.
Visites régulières, signalement de travaux, optimisation et ajustements sur place pour maintenir votre bien au meilleur niveau.
Concombre.eu intervient sur toute l'Europe, avec une expertise particulière en Île-de-France et Seine-et-Marne.
180 € / mois / bien = 3 piliers × 60 € — même offre, présentation modulable selon vos besoins. Souscrivez à un, deux ou trois piliers. Contrat signé obligatoire avant démarrage.
Déplacement régulier — mensuel, bimensuel, trimestriel, semestriel ou annuel — pour audit, inventaire et vérification du travail des agents. Ajustements sur place, ajout ou remplacement d'équipements.
Recrutement, gestion et suivi des agents de nettoyage, artisans, photographes, taxis et tout autre prestataire lié à l'activité du bien.
Création, mise en place, paramétrage et gestion des annonces sur toutes plateformes. Suivi et gestion des demandes visiteurs, litiges, évaluations et marketing.
Outils à abonnement mensuel disponibles en complément, à la charge du propriétaire/bailleur — aucune marge sur les abonnements tiers.
Facturation à la prestation, hors mensualité. La facturation se fera au destinataire responsable (visiteur, utilisateur ou autre).
Les séances photos professionnelles sont à la charge du propriétaire/bailleur. Concombre.eu coordonne et sélectionne le photographe pour vous. Une séance est incluse le jour de la mise en location dans le Pilier 3.
Pour les abonnements continus et sans interruption :
Vos frais de coordination et gestion sont déductibles des revenus BIC au réel. Le classement valorise votre bien et ouvre des avantages fiscaux. Voici tout ce que vous pouvez optimiser.
Les frais de coordination et gestion locative (abonnement concombre.eu) sont intégralement déductibles de vos revenus BIC au réel.
Les frais de ménage, photographie et autres prestations sont également déductibles — soit une économie de 47,2 % du prix de prestation (TMI 30 %).
Concombre.eu établit sur demande une attestation sur l'honneur et contrat de mise à disposition entière, exclusive et ininterrompue de votre bien.
Ce document permet de demander l'exonération de la taxe d'habitation, TLV et THLV auprès de votre administration fiscale.
Le classement officiel de votre bien (1 à 5 étoiles) valorise votre annonce, améliore votre visibilité et peut ouvrir des avantages fiscaux supplémentaires.
Le classement est à la charge du propriétaire/bailleur. Concombre.eu vous accompagne dans la démarche.
Concombre.eu vérifie semestriellement le cash flow de votre bien, mensualité incluse. Si la trésorerie est négative ou nulle, un plan de restructuration en 5 évolutions majeures est mis en place — et la mensualité est réduite à 50 €/pilier/mois/bien (25 € en stratégie par chambre), soit 150 €/mois pour les 3 piliers.
Option gestion à distance si investissement en perte nette : 120 €/mois/bien (60 €/chambre, minimum 2 chambres).
Composez votre abonnement à la carte, signez votre contrat par voie électronique et démarrez. Période d'essai de 14 jours (délai légal de rétractation) · Sans engagement de durée.
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⚠️ Un contrat signé électroniquement est obligatoire avant le démarrage de tout service —
conformément aux CGU version Avril 2026.